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廣州樓市新政允許賣壹買壹小戶型放盤量增多

发布时间:2019-11-09 00:11:16 编辑:笔名

广州二手房买卖市场从2月底以来开始恢复正常,租赁市场交投率也日渐升温筆者昨日采訪獲悉,之前因業主惜售而缺貨的小戶型,受賣一買一政策的影響,放盤略有增多当中不少是位于市中心60平方米以下的小户型楼梯楼房改房,房产证普遍已超过5年同时,部分手中持有多套物业的业主开始出现转售为租的现象,对中低租值租盘供求紧张的现况有所缓解

证过五年房改房入市增多

2月底广州楼市新政细则出台,之前因等待后市走势明朗的观望业主和买家陆续开始入市,总价低的小户型单位受到首次置业者的欢迎,交投比大户型物业要活跃

之前因业主惜售而缺货的小户型,受广州新政允许卖一买一政策的影响,放盘略有增多大部分盘源是因业主换房需要套现而流出市面,当中不少是位于市中心60平方米以下的小户型楼梯楼房改房,业主从单位福利分房渠道获得持有至今才转让,房产证普遍已超过五年

合富置业市场部梁燕明表示,近期在海珠区的工业大道北、老城区西门口、中山六、东风东、先烈中、区庄等市中心繁华路段,均有这类楼龄长的小户型房改房流入市场,受到不少首次置业者的青睐这类小户型房改房面积普遍在50平方米以内,放盘价一般在40万60万元之间,尤其适合手上资金不多的年轻置业者作过渡型置业之用

业主转售为租

春节后,随着大批返穗白领、工薪阶层出现,住宅租赁交投早于买卖市场复苏中低租值盘源消化速度往往较快,特别是租金在2000元/月以内的租盘,是二三月租赁旺季交投的主力随着中低租值盘源陆续被市场消化,如楼梯楼单间、一房、小两房盘源在节后相对紧俏

2月底广州细则出台后,部分手中持有多套物业的业主开始出现转售为租的现象,部分可租可售盘源的业主也会选择优先放租这些流入租赁市场的盘源当中,不少是市中心楼梯楼单位,楼龄稍长,租值相对实惠,因此在一定程度上令市中心中低租值盘源的数量有所增加,缓解了这类中低租值租盘供求紧张的现况(/胡良光 实习生/杨婷婷)

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